Nace un nuevo club de campo

El Día, domingo

En un terreno de 80 hectáreas se está levantando Lomas de City Bell, un club de campo que apunta a mejorar la calidad de vida de las familias platenses desde una ubicación estratégica.

A minutos del centro de la ciudad asoma un nuevo club de campo de características muy peculiares para gente joven que busca su primera vivienda familiar. Se trata de Lomas de City Bell, un espacio de 80 hectáreas y amplias reservas verdes ubicado dentro del área conocida como la zona de los clubes de campo y en el radio del Golf Club de Estudiantes, donde ya se emplazaron Los Ceibos y Grand Bell. Es un nuevo emprendimiento netamente local cuya comercialización al público se lanzará el próximo fin de semana.
En cuanto a las características técnicas, Walter Amado, titular de la firma que comercializa el emprendimiento, dice que "Lomas de City Bell es un proyecto urbanístico que cuenta con aprobación para funcionar como Club de Campo - Prefactibilidad de acuerdo al expediente N° 4061-36593/94 de fecha 14 de mayo de 1999. Está ubicado en City Bell, a 500 metros de calle 11 y 148, lindero al emprendimiento Grand Bell. Se trata de un campo alto, de allí su nombre, de 80 hectáreas, cuyo diseño fue pensado con la premisa de mantener un 50 por ciento de la superficie total como espacios verdes de uso común, y fondos de lotes que siempre dan a un espacio verde, ya que cada terreno cuenta con tan solo dos vecinos".

El proyecto total consta de 350 lotes más dos hectáreas para un colegio, y según los responsables, la comercialización se realizará en varias etapas. "En esta primera etapa se comercializarán sólo 98 parcelas -explica Amado-, oscilando las superficies de los lotes entre 900 y 2.000 metros cuadrados".
La primera etapa de venta, explica Amado, comenzará el próximo fin de semana y finalizará aproximadamente en marzo, algo que no depende de un cronograma fijo sino de los lotes reservados. Sobre este punto se indicó que los primeros veinte propietarios, denominados Fundadores del Emprendimiento, "pagarán sus terrenos a precio lanzamiento hasta agotar dichos lotes".
En materia de servicios, se explica que "la infraestructura y seguridad del barrio están pensados con el criterio de quien construye su propia casa, esto es, cuidando la inversión pero con muy buena calidad y bajo costo de mantenimiento. El proyecto cuenta con calles pavimentadas, red de agua, red de gas, red cloacal, red subterránea de electricidad, forestación de espacios comunes, club house, guardería infantil, pileta, canchas de tenis, canchas de fútbol, playón multiuso, senda de paseo y bicisenda, por nombrar sólo los servicios más importantes".
En esa línea, Walter Amado dice que "como todo club de campo, Lomas de City Bell consta de algunas particularidades que lo caracterizan, como los espacios verdes de uso común para toda la familia. Son Ion 40 hectáreas de las cuales dispondrán el total de los lotes del proyecto, ya que se ha diseñado un parque central en el que convergen todos los terrenos a través de amplias sendas distribuidas entre los lotes. No es el caso de una cancha de golf que sólo es aprovechada por algunos y su uso no está destinado a la familia, es como que todas las casas contarán con un jardín extra de 400 mil metros cuadrados, Además, al ser un gran parque, sólo requiere el cuidado de un jardín y no el costo de mantener una cancha de golf, por ende las expensas son mucho menores".
La inversión inicial de este emprendimiento -dada por la compra de las tierras más las obras de infraestructura- ronda los 10 millones de dólares según los responsables; una suma que aumentaría en 25 millones más una vez concluidas las construcciones de las viviendas.
Sobre el impacto zonal, Walter Amado explica que "este proyecto involucra un staff de profesionales y un plantel de mano de obra netamente platense, generando en consecuencia fuentes de trabajo en diferentes niveles".
El emprendimiento de City Bell cuenta además con soporte de housing. "Se analizó la factibilidad de un desarrollo mixto combinando productos finales (housing) con intermedios (lotes). Los interesados podrán evaluar esta posibilidad a través de dos estudios de arquitectura que también atenderán en el showroom para asesorar con respecto a esta modalidad. Se ofrecerán seis modelos de construcción más la alternativa de seleccionar tipos de materiales a utilizar como por ejemplo accesorios de cocina, baños, pisos, revestimientos, etcétera", indica Amado.
En cuanto a la fecha de apertura al público, el titular de la firma comercializadora dice que "a partir del próximo fin de semana se podrá visitar el showroom del emprendimiento, y estará montado en el Club House el centro de exposición y asesoramiento, al cual pueden concurrir las familias que, además de informarse, busquen pasar un buen momento y disfrutar de la belleza del campo a tan solo minutos de la ciudad".
Al margen de las comodidades y servicios que ofrecen los diferentes clubes de campo, las normas e instalaciones de seguridad de los predios son factores decisivos a la hora de elegir por uno u otro.
En el caso de Lomas de City Bell, el predio cuenta "con alambrado perimetral olímpico -como es habitual en los clubes de campo o barrios privados-, personal de seguridad en el portal de acceso y dentro del campo. Además, según se explica, se proyecta incorporar un sistema de primera generación como complemento del sistema de vigilancia. En cuento a recreación, ocupa un lugar de privilegio en Lomas de City Bell, y se caracteriza por estar fundamentalmente orientada hacia la familia. Entre otras actividades, podemos destacar un Club House con entretenimientos para diversas edades, un gran parque central, circuito de bicisenda, otra senda peatonal para paseo, canchas de tenis, canchas de fútbol, y otras alternativas recreativas que se irán sumando con el tiempo.

Seguridad y recreación, factores clave

Al margen de las comodidades y servicios que ofrecen los diferentes clubes de campo, las normas e instalaciones de seguridad de los predios son factores decisivos a la hora de elegir por uno u otro.
En el caso de Lomas de City Bell, el predio cuenta "con alambrado perimetral olímpico -como es habitual en los clubes de campo o barrios privados-, personal de seguridad en el portal de acceso y dentro del campo. Además, según se explica, se proyecta incorporar un sistema de primera generación como complemento del sistema de vigilancia. En cuento a recreación, ocupa un lugar de privilegio en Lomas de City Bell, y se caracteriza por estar fundamentalmente orientada hacia la familia. Entre otras actividades, podemos destacar un Club House con entretenimientos para diversas edades, un gran parque central, circuito de bicisenda, otra senda peatonal para paseo, canchas de tenis, canchas de fútbol, y otras alternativas recreativas que se irán sumando con el tiempo.